有区别。满五年并是唯一的普通住宅能免个人所得税及营业税。不满五年或非唯一住宅，不能免个人所得税。满二年的能免营业税，但不免个人所得税。期望我的回答能帮助到您。
1.可以用赠与的办法过户 2.免5.5%的营业税和20%的个人所得税,只须缴纳3%的契税.