基本的交易流程概括起来： 一、挑选中介 二、谈判 三、签合同 四、交定金 五、准备材料 六、评估 七、申请贷款 八、缴税费 九、办理过户十、收房十 一、物业交割

西安居正验房还不错，实际的验房流程是： 1、验房前，据实了解并确认收房的准确时间、地点及相关关注事项，并作出相应准备。 2、据实交接并验收有关文件、手续的书面性材料，并确认其完整性和一致性。 3、据实交接并验收商品房实物并确认其是否达到交付条件或收房标准。 4、据实填写验房交接表，递送《房屋质量查验报告》及整改建议书，并付清房款或一定时长的物业服务费等。

你去收房的时候物业会有给你收房的，假如可以你也可以找当地专门验放收房的机构帮你验房。