常德住房公积金贷款条件： 1、借款人应该连续按月缴存住房公积金6个月以上(含6个月)，且借款人在申请贷款之日前应该按月缴存住房公积金，欠缴3个月(含)以上的单位暂停受理住房公积金个人住房贷款申请，待其单位足额补缴主后方可受理。 2、购买期房的申请贷款时间自签订购房合同之日起不超过2年;购买现房的申请贷款时间自签订购房合同之日起不超过1年;建造、大修自住住房的申请贷款时间自审批之日不超过1年。 3、购买首套、二套住房的首付比例至少30%，购买第三套及以上住房的不予贷款(常德市现在是认贷不认房)。 4、有良好的信誉，具有稳定的收入，有按期偿还贷款本息的能力。 5、借款人及配偶无住房公积金委托贷款或原住房公积金委托贷款已结清。 6、借款人同意选取本中心规定的偿还、担保方式。 7、外地住房公积金缴存者调入常德市行政区域后申请住房公积金委托贷款的。
住房公积金贷款在房管中心，要先交首付，并签订购房合同，凭首付凭证和合同以及收入证明申请办理公积金贷款，房产证下来以后放印花抵押。假如一定要房产证，你只能找开发商了。由于楼盘封顶以后是能够办房产证的。
申请公积金贷款的借款人应该具备下列条件：1．为具有完全民事行为能力的自然人；2．具有当地行政区域内的常住户口，参加住房公积金并正常缴存住房公积金的职工。借款人和购房合同中购房人应该一致；3．具有稳定的职业和收入，有固定的住所、有偿还贷款本息的能力；4．申请时已连续缴存住房公积金的时间不少于12个月、并无公积金贷款余额；5．遵纪守法，经我行通过个人征信系统查询后确定无不良信用记录；6．已经签订购买住房的出售合同或预售合同；7．购房行为真实有效，已支付规定比例的购房首期付款，购房的首付款金额至少房屋总价的30％；8．有我行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的法人或自然人作为保证人。9．我行及公积金中心规定的其他条件。