题主好,只要对方有国有土地使用证。说明该宗土地已经被深圳市政府审批过。是合法用地。那么你买过这个房子将来拆迁,你是会达到赔偿的,没有问题的,假如对方没有国有土地使用证说明用地不合法,属于小产权房,这样的房子坚决不能买,期望可以帮助到您,谢谢。
房产证是证明这个房子的主人的,土地证是证明这块地有使用权。你买的房子只有房产证没有土地证,这分两种情况: 1、土地证是集体的, 2、土地证有,卖主不给你。第一种情况的房子能买第二种情况的房子不能卖,里面有小秘密。
可以。办理集体土地使用证后,可以持土地使用证到房产管理部门申请办理房产证。可以持《国有土地使用证》、《准建证》、身份证等相关材料到房产管理部门申请办理,由房产管理部门现场勘测后给予登记,颁发《房屋产权所有证》。
1、农村房子是有房产证的,就是盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。 2、凭这2样去房管所换取房产证。不过城市户口。按规定是不能获得农村宅基地的房产证的。期望我的回答能帮到您