公积金贷款的年利率是3.25%，利息的计算方法是：贷款金额x年利率x贷款年限，每个月还贷金额=（本金+利息）/贷款年限x12

房贷月利息怎么算： 1.：银行贷款月利率就是年利率除以 12.实际每月的还款额要依据各自的还款方式计算，等额本息计算方法：a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]a:月供;F:贷款总额;i:贷款利率(月利率)；n：还款月数望采纳。

当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率； 当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息； 上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金； 那么，到底贷款利息怎么算呢？下面我们可以依照一个实际的例子加以说明： 假如，借款人A到XX银行贷款10万元，贷款期限是3年，按照2013年最新的贷款利率执行，每月的贷款利率是0.5125%(现在3年期的贷款年利率是6.15%)。那么， 第一个月贷款利息=100000*0.5125%=512.5； 第一个月已还本金=第一个月还款额(取决于还款方式)-521.5； 第一个月剩余本金=100000-(第一个月还款额-521.5)； 第二个月贷款利息={100000-(第一个月还款额-521.5)}*0.5125%…… 以后每月的贷款利息计算以此类推，直到还款完毕为止(贷款到期)。

银行贷款月利率就是年利率除以 12.实际每月的还款额要依据各自的还款方式计算，实际有这些：等额本息计算方法：a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]a:月供;F:贷款总额;i:贷款利率(月利率);n：还款月数等额本金计算方法：a1=(F÷n)+F*ia2=(F÷n)+(F-F÷n)*ia3=(F÷n)+[F-2F÷n)]*i.....an=(F÷n)+[F-(n-1)F÷n)]*ia1,a 2....an月供F贷款总额n还款月数i贷款月利率