假如你们结婚后买房就属于第三套了，由于婚后需要看夫妻双方情况而定，你们名下各有一套房子。假如婚前买的话，无论以谁的名义都是第二套。假如男方卖房子后再买房也要看是否有贷款记录，假如有记录则有一套算一套，假如都没有记录的话，他父母买房子是第一套不过考量到年龄问题可能不太好贷款，他的话就可以贷款，是属于第一套。
房子的所有权是个人的，土地的所有权是国家的，有房照也可以，最好是带他的房照变更为你的房照，后在拿房照到当地的国土资源部门办理土地使用证，如找不到开发商的话，那你买房时从谁手中买的，就叫谁和你一起去办理房照过户，要小心谨慎。期望能对你有用
不违规。按你说的意思就是更名，现在已经明令禁止更名房，谁做谁犯法，肯定不行的，你想卖只有能产证出来，交房过后正常开发商都是说半年出产证，不过你要是急得话，可以把材料拿出来自己到房管局进行办理，实际的材料你要问你所在地的房管局
一、前期设计，重新测好房子各各位置的尺寸 二、主体拆改， 三、水电改造， 四、木工、泥工、油漆工，基本出场原则是谁脏谁先上 五、贴砖 六、刷墙面漆