假如房产证上面有前夫的名字，需要办理更名手续。其他的只要你正常还款就行了。果是共有该住房产权，办理的公积金贷款。而且贷款没有还清，现在离异，想分割房子，方法是，还清贷款，把手续办理完毕，确定产权是你俩的，然后办理析产过户，把住房过户给你们协议好的一方，就可以，办理析产过户，只有几百手续费，没有任何的税费缴纳。假如现在没有钱还清贷款，只有把你们离异协议做个公证，上注明住房分割细则，归谁所有，做完公证，关注保管，等以后还清贷款之后，再凭协议，去办理离异析产过户。

应该本人去办理.要是代办的话，需要去公证处开个委托他人办理的公证信才可以办理.要是房产证是夫妻共有的直接办理更名.但有些地方是不办理更名手续的.要是房产证上面的日期超过五年，可以直接去做买卖交易办理。 1、假如现在没有离婚的话，直接办理更名就可以了，应该只收房产证工本费，很多地方都是5元。 2、假如已经离婚了，你们俩先按照婚后共同财产办理财产分割手续(最好采用诉讼离婚的方式)，凭《财产分割协议》办理更名也是可以的，费用同上。 3、没有任何手续的情况下，只能按照买卖或者赠予办理了，当然要缴纳各项税费了。