2010年4月30日，北京出台“国十条”实施细则，率先规定“每户家庭只能新购一套商品房”。9月29日“国五条”出台后，累计有上海、广州、天津、南京、杭州等城市推出限购政策。2014年6月26日，呼和浩特取消住房限购令。2014年9月26日，苏州五大区全线取消限购。2015年1月16日，厦门全面取消商品住房限购措施。

本地人购房： 1.厦门单身人士限购一套住房，不得购买第二套。 2.家庭成员中有厦门户口的在北京可以买两套住房。 3.厦门军官可在厦门购房。 4.厦门集体户口可在厦门购房。 外地人购房： 1.外地人需要在厦门连续缴纳五年社保或者是纳税(五年连续社保或纳税是购房当月的前一个月向前推五年)才可以在厦门购房。 2.外地人如有厦门居住证可以在厦门购房。 3.外地人配偶是厦门户口也可在厦门购房(可买两套)。 4.单身外地人士或夫妻二人都是外地人在厦门购房只能买一套。 5.公司购房，厦门或是外地公司都可在厦门购房，但应该全款。 厦门现在的实际限贷政策(全部以家庭为单位计算)： 1.有过一次贷款记录的，再贷款就算是二套贷款。 2.有过两次贷款记录的，不能再做贷款，只能全款购房。 3.有一次贷款记录并且此房产已经出售，不在名下的，二套首付60%。 4.有一次贷款记录并且此房产仍未出售还在名下的，二套首付70%。 5.名下有一套厦门房产，再买就算二套，按二套贷款政策。 6.名下有两套厦门房产，无法再买第三套住房。

现在厦门限购政策已经“松绑”，假如你首套贷款还完再买可以算首套。就你们俩的情况，可以先领结婚证，将男方户口迁入，将首套贷款还清，再行购买第二套算首套。由于即使现在限购松绑，在厦门没有纳税或社保证明也还是不能买房的。期望我的回答对你有用！

以下是2015厦门买房新政策：1、2015年全面取消限购外地购房不需要提供社保证明，也就是说外地人在厦门买房跟厦门人购房及贷款的资格是一样的，外地人在厦门购房不再需要提供相关的纳税或者社保证明。 2、商贷执行认贷不认房政策贷款还清再买就是首套 3、公积金贷款认房又认贷二套房首付三成 4、逐年扣划可任选划扣日期金额可划扣至100元 5、厦门市公积金异地可贷款 6、本科学历落户厦门取消毕业年限门槛

新政规定：省内购房不再限购新政明确，福建省对房地产实施分类调控，福州市、厦门市可以依照本地市场变化情况，调整放开住房限购措施。在全省范围内购房办理签约(网签)、贷款、产权登记等手续时，无需提供一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明。依照此前的政策，福州、厦门实行限购政策，福州市以外的户口要在福州五城区买房，应该提供在福州区域内1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明，且只能购买一套商品住房。还清贷款的二手房不纳入套数认定新政明确，购房人住房套数认定不包括其自建房、房改房、继承房、征迁安置房和已偿清贷款的二手住房，其拥有的住房套数只在购房所在地房屋登记机构查询。房屋登记机构出具的查询证明只载明购房人拥有一手住房的套数情况。依照福州市此前的限购要求，在福州市拥有2套以上(含2套)住房的要暂停购房。新政出台后，意味着房屋套数限制放宽。不过，二手房业内人士认为，二手房不纳入限购在操作上并不现实。分析人士认为，信贷政策没有完全放开，即便二手房不纳入限购范围，对二手房市场的刺激作用也十分有限。“认贷”不再看贷款记录新政明确，购房人偿清购房贷款后，再次申请贷款购房，按首贷认定。金融机构在贷款首付比例和利率方面按照政策法规的低限执行。此前，福州执行“认房又认贷”，只要之前有过购房贷款记录，无论贷款是否还清，都被计入“认贷”套数，无法享受首套房贷款优惠。业内人士表示，虽然住建部门的文件从8月1日起执行，但该条款何时落地还需要看银行方面的政策。购买学区房按首套房认定此次新政还增加了对于“首改房”的优惠政策，新政指出，要鼓励各市、县政府依照本地实际，对于刚需购房予以政策优惠，家庭购买首改房按首套房认定。所谓的首改房，即首次购买改善性普通商品住房，包括增加住房面积、增加电梯功能、优化地段等级、购买“学区房”等。这就意味着，购房者已有住房，在购买“学区房”等首改房时，可以享受首套房的优惠政策，如首付只需三成，贷款利率优惠等。