1、税金（税务局收取）：契税应由买方负担；营业税、个人收入调节税应由卖方负担。 2、房产过户费（房管局或房管处收取）：过户交易费为每平方米6元，由双方各承担一半;房产证公本费及印花税由买方负担。 3、土地证费用（由土管局收取）：房改房上市补交的土地出让金应由卖方负担;土地证公本费应由买方负担。 4、中介费用：通常由双方各承担一半。 5、评估费用：买卖评估费用由卖方负担。 6、按揭费用：由于买方用按揭方式购房，按揭产生的费用由买方负担。在实际操作中，上述费用往往由一方承担，关键是看房价谈得如何。
成交价就是房屋面积乘单价就是了。二手房过户费用包括以下八个方面的费用，对于二手房过户费用的实际规定阐述有这些： 1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。
一、房屋过户通常程序： 1、网签房屋买卖合同; 2、办理交易资金监管，买家首付款入账; 3、办理按揭贷款(无贷款可省略); 4、办理交易过户; 5、领证。 二、交付费用： 1、业主缴纳营业税和个税(按照有关政策可以减免); 2、交易双方缴纳房屋转移登记手续费(过户费)，通常房屋4元/平米; 3、买家缴纳契税，房价的1-3%(90平米以下1%、90-144平米1.5%、144平米以上3%); 4、交付房屋专项维修基金(原业主交过买家可免交); 5、房改房、安居房、经济适用房依次缴纳土地出让金1%、2%、15%;