请问，大产权房和小产权房的区别是什么，有没有知道的呢？
苏州小产权房“小产权房”不是法律上的概念，而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。小产权房能买吗对小产权的解释归纳起来主要有3种解释，现在面临整治的小产权房，指的是下面的第三种。苏州小产权房第一种解释是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是由于购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。苏州小产权房第二种解释是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。苏州小产权房第三种解释是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。苏州小产权房第一种和第二种解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖，其法律规定较为明确。而第三种解释的小产权的法律属性存在较大争议，现在苏州无相关政策进行解决，并且拿不到真正法律意义上的产权证，购房人，特别是外地人最好不要进行购买。
同一区域的小产权房和规范产品房之间存在着对比大的报价区别。通常每平方米相差两三千元。比方，在省会发展对比老练的东南片区，规范产品房通常报价在每平方米8000～10000元，而该区域的小产权房报价在每平方米6000元摆布。石家庄小产权房与二环邻近报价5000～8000元/平方米的大产权房相比，报价3000～5000元/平方米的小产权房遭到外来务工和工薪阶层的期待。据悉，石家庄是城中村改造项目最多的省会城市之一，二环外围被大大小小40多个村庄包围，大多数都有小产权房在建或者出售过。据一位做过多家小产权房的销售员了解，石家庄小产权房相对手续简便，成本低、赢利大。也催生了小产权房的开发建造与出售。现在石家庄小产权房最新方针暂时没有放松冲击小产权房的态度，但仍是存在84.5%的购房者由于产品房报价太高而采购小产权房。通过近几年楼市的火爆，现在石家庄市小产权房的房价现已从最早的每平方米平平均价格格六七百元，翻了好几倍。但即便这么，也遍及比同地段的产品房价低30%乃至更多。20个坐落石家庄二环至三环之间的小产权房，报价多会集在3000-5000元/平米，其间报价缺乏4000元/平米的小产权房达11个，比同区域的产品房报价最少要低30%以上。价格整合自网络，请自行核实
小产权房买卖最新政策 一：所有在建及在售小产权房应该全部停建和停售;小产权房买卖最新政策 二：将以地方为主体组织摸底，对小产权房现状进行普查;小产权房买卖最新政策 三：责成领导小组研究小产权房问题，拿出相关处理意见和办法。小产权房买卖最新政策 四：小产权房拥有者只有使用权，不能做贷款，不能转让，并且也不能享受国家大产权房子的待遇。期望对您有用!
你好很开心回答你的问题据我所知，所谓的大产权和小产权只是业内人士为了区别房屋权属而对不同种类的房产的称谓。大产权的房产包括：商品房，已经交易过一次并且缴纳了土地出让金的经济适用房和房改房。小产权的房产包括：房改房、经济适用房。需要关注的是，部分“乡产权”也自称为小产权，而该种房产其产权并不被国家所承认，业主的合法权益得不到保障。期望对你有用。期望我的回答能帮助你。