一、前期监理 1、新房免费验收:免费为业主进行新房验收。 2、图纸监理 3、价格监理 4、合同监理 二、取得业主授权全权监理工地 三、现场施工监理 1、装修材料 2、水路改造及施工监理 3、电路改造及施工监理 4、泥工施工监理 5、木工施工监理 6、油漆、乳胶漆施工监理 四、后期业务服务

各阶段工程验收由施工监理主持，施工工长组织，房主参加；各阶段验收结果应该有三方同一时间的签字确认为有效。施工项目验收合格后，方可进行后续施工。未经确认不得进行后续施工。遗漏的验收项目由施工监理和施工工长共同承担责任。各阶段验收单需在验收后24小时内由施工监理上报工程部经理。第一阶段：材料进场验收 1.对所有用于施工的装饰材料进行验收。 2.现场交底时监理同工长、房主预约材料验收时间。 3.材料进场后工长通知施工监理、房主到场验收。 4.未经确认的材料不得用于施工。第二阶段：隐蔽工程及水电工程验收 1.对隐蔽工程和防水工程进行验收。 2.工长自检合格通知施工监理验收,施工监理须在24小时内到达。 3.现场进行检验。第三阶段：中期验收 1.中期验收前，工长须先进行自检，确保监理验收合格。 2.自检合格后工长与客户约定验收时间并提前一天通知施工监理。 3.施工监理按验收规范逐项验收，并详细填写验收结果。 4.验收手续完成后，监理应提醒客户按期交款：逾期未交工程款者，需停工待款，直到交款后方可开工，因此延误工期由客户负责；客户未交中期款及增项款的，施工监理未及时按排停工的,给公司后续收款造成困难的,施工监理罚款500元,并承担相应损失；项目经理不服从施工监理停工待款的命令而继续施工，后续款项由其自己负责，公司另处罚项目经理500元。第四阶段：竣工预验收 1.工程竣工前5天内预验收。 2.工长在预验收48小时前通知施工监理，施工监理在约定时间进行预验收。监理填写《预验收单》，认真进行质量检查。 3.凡预验收未通过的工程，施工监理责成工长限期整改，并在限定时间组织二次报验。 4.二次预验收仍不合格的，工程部经理亲自组织或参与整改。工程部经理参与或组织的整改工程，该工程质量等级降一级。第五阶段：竣工验收 1.预验收合格后，工长在工程竣工前3天向工程部报验。将工程名称、地点、竣工时间报工程部备案，以便于组织工程验收工作，凡不按规定时间进行报验的，按违反验收程序处罚。 2.竣工验收由施工监理按工程验收规范进行验收，并负责进行评定打分，评定时要求工长和工地组长参加。 3.验收手续完成后，监理应提醒客户交纳工程尾款：未交纳工程尾款不能交接，不予签订保修单，由此延误工期由客户负责。 4.客户交纳工程尾款后，施工监理协同财务与客户签订工程保修单，约期到现场交接，工长应该到场。相关说明： 1.各阶段验收不合格的，施工监理按规定对工长进行处罚并限期整改。由此延误工期时造成的损失由工长承担。 2.由于施工监理未能在规定时间到场造成工期延误，造成的损失由施工监理承担。 3.整改后须经施工监理鉴定合格方可继续施工。 4.验收结果是工程结算依据。