1、以现在的法律来看，每个人就那么两次房贷的机会，不用岂不可惜？！ 2、比如我只有一百万，买房要一百万，不过我还想开个店需要50万；你说我是愿意全款买房后再贷款开店呢，还是愿意贷了房贷房贷，剩点钱在开店？房贷的利息比起商业贷款的利息来看，商贷的利息要高很多，宁愿买房少拿点钱，不愿意花完了贷商业贷款撒；其实贷房贷，然后把钱做其他的投资，赚回来的钱可能不知是哪点利息的好多好多倍，你说说大家愿意贷款不哇.

假如提前还完房贷就等额本金方式少点利息。按揭买房的建议 一、要选定最适合自己的还款方式现在基本上有两种个人住房贷款还款方式：等额本息还款方式和等额本金还款方式。 1、采用等额本息还款方式，还款额将保持不变(调整利率除外)，方便还款，但支付的利息款较多； 2、采用等额本金还款方式，每月还款额在逐渐减少。借款人在与银行签订借款合同时，要先对两种还款方式进行了解，确定最适合自己的还款方式。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。二者的主要区别在于，前者每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多；后者又叫‘递减还款法’,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。 二、申请贷款额度要量力而行在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己现在的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，依照自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。二者的主要区别在于，前者每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多；后者又叫‘递减还款法’,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。现在知道这两种方式的人们几乎都认为选取等额本金划算,由于选取等额本息多支付了本息,而等额本金则少支付利息,而且认为一旦提前还贷时，会发现等额本息的还款，原来自己前期还的钱绝大部分是利息，而不是本金，由此会觉得吃亏很多。实质上，两种贷款方式是一致的，没有优劣之分。只有在需求的不同时，才有不同的选取。

2月14日，猴年第一个工作日，广大购房者们就迎来了个好消息，重庆首套房房贷首付降至2成的新政已经开始执行了！小伙伴们真心觉得这个新政落实后，你买房划算了？表面上看，购房的门槛降低，100万的房子，现在交20万的首付就可以了，比之前省了5万。的确划算！不过，在现有利率贷款的环境下，你的房贷利息上涨幅度出乎你的想象。跟着小南一起来算笔账，再看看现在买房是不是划算。目前，对首套房来说，重庆的房贷普遍享受85折的优惠利率4.165%。假设选取的银行贷款为20年期，假如你要买一套价值100万的房子，降首付前，首付30万，月供4303元，20年累计支付利息为33.27万元。降首付后，首付20万，每月月供增加到4918元，增加606元，累计利息增至38.02万元，增加4.75万元，涨幅为14%。我的天，不算不知道，一算吓一跳。首套房的利息涨幅竟然有14%，这还能说现在买房划算吗？再看一下二套房的利息涨幅。由于房贷利率是基准利率的1.1倍，因首付降低引发月供和利息增长的幅度更大。一套100万元的房子，以前首付40%，需要40万元，月供4090元，总利息支出38.16万元；现在首付降至30%，只需30万元，但月供需要4772元，多了682元，20年需要支付利息44.52万元，增加了6.36万元，增长幅度为16.7%。现实如此残酷，小南只能感慨一句，真不是定规则的人买房子啊！