现在流行的飘窗窗帘多分为两种形态，一种是有台阶的，一种是完全落地、与地面浑然一体的，它们不仅增加了户型采光、通风的功能，并且也为商品房的外立面增添了无穷的建筑魅力。延伸下：有关飘窗面积的计算问题，也就成为购买者关注的热点。据建设部建住房2002【74】号文第六条规定：对倾斜弧状等非垂直墙体的房屋、层高2。2米以上的部位，要计算面积;而房屋墙体向外倾斜、超出底线外沿的，以底板投影计算建筑面积。即有台阶的飘窗，只要高度不超过.2米，都不计入销售面积，也就不存在为飘窗买单的问题。也就是说，飘窗台到天花板的高度少于2.2米，窗台不算入面积，外飘阳台(只有一面靠墙)算一半面积;内阳台(有三面墙)算全面积。而超过2.2米的落地飘窗有效地扩大了房屋的实际使用面积，，应纳入房屋产权面积，并按照最终实测面积计算房价。
飘窗又没算在面积内，只是开发商用来促销一种，跟设备平台一样。
阳台算一半面积，有顶，柱的算一半（阳台，入户花园）顶，单排柱的不算面积（雨棚，公交站台），外飘窗也不算面积层高小于2.2米的不算面积
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