你这次买房首付是70%，已经算是二次购房了，由于银行无论你上一套房子还在不在，只要你之前有过购房贷款的，就视同你是第二次购房，即使你现在已经把上次的房贷还清了，只要有过买房贷款记录的都算做是二套房了

广州市实行住宅限购政策，增城从化两区暂时不限购，由购房日开始往后推算5年连续不断的广州社保或广州税单，首套首付3成，有过贷款记录但名下无房首付4成，在国内其他城市有房而且未还清，首付7成。

1.首套未还清，二套房贷首付40% 2.首套已还清，二套房贷首付30%若实行首付二成，对市民购房有何影响广州现在夫妻双方最高贷款额度为80万元，以纯公积金贷款购买一套100万元的房子为例： 一、若首付要三成：100万×30%=30万100万-30万=70万 1、首付为100万×30%=30万 2、公积金贷款100万-30万=70万 二、若首付仅二成：100万×20%=20万100万-20万=80万 1、首付为100万×20%=20万 2、公积金贷款100万-20万=80万结论：首付降为二成时，公积金贷款可以贷到最高额度，首付可以少给10万元像上面这些价格整合自网络，请自行核实。实际购买请以实际情况为准。