现在广州限购是一个家庭只能买一套房，假如你名下已经没有房子了，再买一套不算第二套，假如你在广州有一套房子，那你得到没限购的地区去买，二套房现在新政策是首付要7成，契税要交3%。

1、假如本人在广州没有房产，也没贷过款，二手房首付比例三成。即使有过房产（已卖掉，且无贷款），依然可以享受首付三成。 2、假如本人在广州有过房产，且第一套房子是贷款买的，并且卖了，则再买房算是二套房，二套房首付四成。

现在买第一套房子假如是贷款首付要付40%银行贷款60%的,按揭是按银行给的相对的数值每个月扣除相应的金额的