第一个您得看一下，您需要买的那套房子产权是否满5年，是否是商品房，房产是什么类别，是不是经济适用房。例如：商品房：不满5年，会产生营业税5.6%，差额个税20%，以及契税：房本面积没超过90平的为1%征收，房本面积大于90平小于140平安1.5征收;大于140平安3%征收！按首套算。满5年唯一住房：只交一个契税。满5年不唯一，只交差额20%的个税，和契税。 公房不满5年。营业税5.6%个税：1%契税满5年不唯 一：个税1%契税满5年唯 一：只交契税

二手房过户，需要先缴纳千分之6评估费用。依据评估价格缴纳印花税万分之5。手续费几百元。买家首次购房契税90平以下是百分之1。90到140平是百分之1，5。140平以上百分之3。卖家持有住房满2年可以免除营业税百分之5，55。卖家持有住房满5年，又是家庭唯一住房可以免除个税百分之1。

题主好，合肥现在是不限制购房跟按揭的新房最低首付百分之二十二手房最低百分之二十五请采纳谢谢

二手房首付政策 1、商业贷款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40. 2、公积金贷款：首套房，最低可以百分之 20.若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允许贷款。