期房交了首付后，在同开发商约定的时间内办理按揭，贷款发放后次月开始缴纳按揭。按揭贷款的手续：首先，到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。期望有用。
期房是指还没有造好的房子，虽然暂时还不能拿到房屋三证，但由于已与开发商签订了房屋买卖合同，在未能律上还是可以得到保护的。
你买的是预售房,正常交易流程就是:付定金---签订买卖合同--支付首付款--签订贷款合同--还贷。。房产商的要求是合理的交房再贷款是不可能的。交房给您的话起码产证要出来,没有你的按揭的话产证是出不来的,也就是无法交房的。期房就是这样的,您的还款时间还是按产证到手时间算的,这个您不需要担心。