南京房产学区房有哪些优势： 1、能够享受重点学校的教育资源。而这做为学区房最主要的特性也就成为了最主要的关注点。 2、楼盘项目本身也具有较好配套资源。学区房项目往往位于城市较为发达地带，本身商业配套、交通配套等都具有较好的资质，只是在更为突出的教育资源配套之下被购房者略为忽视了。买房置业即使是出于对学区位置的青睐，也要考量到楼盘的生活配套，而学区房在这方面往往也有不俗的表现。 3、学区房具有较大的投资优势。相对普通商品住宅而言，学区房房价较高，但其升值空间也较大，即使是当前这般的楼市低迷期，学区房的成交量和租赁量也能够保持较为稳定的状态，作为投资来说是很值得考量的。
南京房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%，90平米至144平米应按照成交价1.5%的税费缴纳,144平米以上的应按照成交价3%的税费缴纳。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房应该为业主的第一套住房。
看最新报道2017年南京房产契税征收依照购买面积来计算，就像购买90平方米以下的家庭首套房新政按1%征收；90—144平方米之间的家庭首套房原政策是按3%征收，现新政是按1.5%征收。