题主好，房贷首付比例上海是首付30%。在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%;我觉得在上海买房子还是蛮不错的。

题主好，个人觉得贷款买房要依照您的实际条件来选取，为您分析一下贷款买房的优缺点供您参照：优点： 1、钱少也可买房：只要购房者手上的资金能够支付得起首付款，剩余资金就可以寻求银行贷款，从而圆住房梦。 2、资金运用灵活：购房者贷款买房后，可以将手上的闲钱拿去用于其它投资，也可以以租养贷。 3、贷款买房风险较小：向银行借钱买房子，除了购房者会关心所购房子的质量以外，银行也会对楼盘进行审查，从而降低了所购房子的风险。缺点： 1、还款压力大：申请房贷后，购房者要按时足额还款，并且按照现行银行房贷利率来计算，每月月供也不低，还款压力相对来说较大。 2、贷款流程繁琐：申请贷款所需准备的贷款资料较多，并且现在银行信贷额度紧张，因此还款时间又成了一个未知数。 3、贷款房子不易出售：购房者贷款买房时，房子会抵押给银行，假如购房者想出售贷款中的房子是会受到限制的。

一定要选取手续齐全,也就是五证齐全的房屋购买,不然开发商是违规销售,你缴纳的首付得不到保障。拿好发票，单据，购房合同。