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请大家出谋划策,房主签订房屋买卖合同后违约!要注意什么?

近期一个朋友通过中介和一老人(房主)签订了房屋买卖合同,市场价格,(包括看房子,谈价格都是老人在和他们谈,中间我朋友想降下价格,但老人说要和儿子们商量,第二天他说不能降价,我朋友他还得工作,就想别为了5000块钱墨迹了,就签订了合同),签订合同的时候,老人也特小心翼翼的看每个条款,也针对条款提了些问题,中介都做了解答,之后老人满意了,他们双方签订了合同。但是当去评估的时候,他却不让去,说这房子不卖了,理由是不想用他的房子贷款,(但是之前我们都和他说好了,要贷款,而且合同中说的很明白,而且在最早谈价格的时候我也在,和他谈价格的时候就说要贷款了),真的很难办,现在让中介打电话协调了一个多礼拜,老人还是不同意,我朋友实在没辙,他是老人,但是我朋友刚来北京没多久,钱都给他了,也不露面,真的很难!请大家给点建议吧!

来自:来跟土豪做朋友 2017-09-26 21:18:18
被采纳回答

题主好,定金协议对于签订房屋买卖合同时间、违约责任有约定吗,假如有约定,按照约定处理。

来自:我不是郭靖 2017-09-26 22:12:27
其他回答(2)

无论买家有无能力偿还房贷,买家不准备垫付剩余贷款的情况下,都属于单方面毁约,但之前双方签订的房屋买卖合同仍然有效,另一方有权按照协议条款追究违约方的违约责任,直至违约方履行完违约责任后合同自然终止

来自:圆圆豚豚 2017-09-26 21:30:05
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