自住型商品房申请条件 1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房; 2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证,连续5年(含)以上在当地缴纳社保或个税,可以购买一套自住型商品房); 3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁; 4、、当地户籍的无房家庭和现在已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。自住型商品房优先购买条件 1、北市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士须年满25周岁。 2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。注:符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。
和商品房的流程接近,都是开发商给办理的,不过购买经济适用房需要有经济适用房指标才可购买。
题主好,经济适用房不是商品房,经济适用房和商品房的区别在于土地供应方式不同,两种建设方式不同、两种房子定价格方式不同。
经济适用房和普通商品房最大的区别有: 1、土地是划拨而非转让,经济适用房买到的时候没有土地使用权; 2、经济适用房的面积套型都有国家严格的规定; 3、经济适用房的购买应该满足国家相应的规定,也就是人均居住面积和家庭人均收入应该达到当