房子在购买之前，签订认购协议之后，售楼部会去房管局进行资格预审，资格预审完成后才会交全首付签订购房合同，签完合同后再去房管局备案。通常来说，资格预审完成了就能在房管局网站上查到谁买了这个房。假如没有资格预审，也就随时可以退房。依照你说的情况。 1、这样改协议可行，终究没有签订正式合同。同样的，你在协议里要写清楚，交钱签正式合同前应该在房管局查自己的资格预审信息。 2、查房子就到房管局查。

假如银行代款的话，住宅首付总房价的30%，商业用房首付总房价的50%。另外住宅房在80平米以下的有些房产公司可以首付20%。

应该可信的,开发商的促销手段,但一定要在合同里写清楚现在房价虽然有下降的趋势，不过一套房的总价依然不低。贷款买房在面对高总价时总能比全款少点压力，不同政策下和不同楼盘的首付和方式不同。今天小编为您整理了一些低首付的楼盘，期望能让您在买房时少一层压力。