房改房，又称为“已购公房”、“上市公房”，是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型，在房改房中，只有产权性质为“成本价购买”的房产可以直接上市交易。房改房可以上市进行交易，房改房过户与二手房过户流程有些相像，房改房过户费用和房屋过户费用也有一些相同的地方。

房改房属于部分产权，其土地性质为划拨用地，在上市交易时，需要先缴纳土地收益金，将房改房性质转变为商品房。假如您之前有一套房产，再次购买房改房，就属于二套房。