容积率=建筑面积/用地面积.容积率大还是小好不能这样简单地说.应该是:在满足小区规划其它指标的条件下,容积率大好,由于可节约用地.容积率肯定不能太小,防止土地浪费.在国家"八条房产新政"中,明确普通房的标准之一是:容积率在1.0以上.这个指标并不高.按我看,可以做到1.10至1. 20.认为容积率小就好的观点是错误的.

题主好，补缴土地使用权出让金的标准是按照土地等级、土地用途、建筑容积率来确定的，它相当于外商投资企业5年的土地使用费，实际上际计算公式为：土地使用权出让金=土地面积x5年土地使用费x容积率系数。 1、其中，容积率系数在1.8以内(包括1.8)的，按100%计算;超过l.8的部分，按50%计算。 2、土地使用权出让金=土地面积 (20)x5年土地使用费(二级土地住宅为每年100元/平方米)x容积率系数，该房屋的容积率=建筑面积/占地面积=120/20=6。

容积率=总建筑面积÷总用地面积楼上的这句回答是扯淡容积率指标只计算地上建筑面积；地下建筑容积率指标依照实际情况另行确定。容积率=地上建筑面积÷总用地面积。