顶楼漏水的情况通常不会发生，通常情况下顶楼屋面都进行3道防水设防，并且混凝土自身防水性好屋面也具有一定的坡度

顶层漏水的几率只是比非顶层高一些，不过不至于顶层一定漏水。开发商在建造的时候会考量到顶楼漏水的问题，通常都会做防水层，并且顶楼也会做排水管，只要不积水，质量能够保证的房屋都不会出现漏水的问题。