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简单介绍一下房屋买卖,买方违约?有什么要注意的?

来自:一路向北880 2017-10-09 16:40:24
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商品房预购合同范本:房屋买卖协议卖方:_________身份证号:_______________________________买方:_________身份证号:_______________________________房屋座落位置:建筑面积:买、卖双方本着友好协商的原则签订本协议:卖方自愿将其房屋出售给买方,买方也已充分了解该房屋实际问题,并自愿买受该房屋。买方在签订该协议的当日,须支付给卖方人民币_____(RMB_________元)作为房屋买卖定金,该定金在买方付清房款时充抵房款。所购买房款总额为人民币_____(RMB_________)元。付款方式:买方须在_________年____月___日前一次性现金支付全部房款人民币_____(RMB_______元)给卖方。卖方在收到全部房款后将本房屋交付买方,并协助并授权买方办理房屋过户的相关手续,手续办理由买方负责。费用分担:买方负责房屋交易所产生的一切费用。违约责任:1.如因卖方原因造成无法完成房屋买卖的,则买方有权收回定金并获得定金的1%作为赔偿。2.如因买方原因造成无法完成房屋买卖的,卖方要求买房双倍返回定金作为赔偿。 3.如买方逾期支付房款超过三十天,卖方有权解除本合同,并有权没收买方定金。买方签字:_____________

来自:远山牧歌 2017-10-09 17:36:24
其他回答(4)

在签订了房屋买卖合同后,卖方主动毁约时,假如买方认为仍然需要履约,法律是支持买方的。对卖方来说,违约金赔偿绝对不是可以敷衍过去的。

来自:情迷绿茵 2017-10-09 18:35:13

首先介绍了一下房屋购置税的几个组成部分。契税,买卖公有住房以及经济适用房的双方,在办理产权交易时,房屋建筑面积在120平米以下的,买方需要支付2%的契税,超过120平米的,买方需要支付4%的契税。手续费,买卖双方各自缴纳0.5%的手续费。印花税,买卖双方各缴纳千分之五的印花税。这三个税,就是房屋购置税的组成部分,至于第二套和第一套都是一样的。

来自:仁德的刘备 2017-10-09 16:42:18
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