现在银行抵押贷款都要求房产证和土地证齐全，缺土地证不行。

首先你要知道的是现在的产权证和土地证都合二为一了是一个绿色的本子统称为产权证,假如按你问题所问没有土地证能不能买卖的问题,1首先你要确定是不是二合一的产权证是二合一就没有土地证,那么是可以买卖的,2,还有情况就是有产权证,不过没有土地证这是应为卖房办理房产证的时候没有到当地土地局去缴纳土地契税没有土地证,这个是可以到当地相关单位去补交税费能办下来的3,假如是新房或者是拆迁赔偿的房子房产证还没有下来法律上面是不可以买卖的,不过由于市场需求很很多拆迁户都没有要房子是分了房子就马上倒卖,不过又没有房产证,就买卖双方私下签署交易合同,这样是存在风险的

由于你有房产证，虽然没有土地证，不过按照房地合一这个规定，你可以得到拆迁补偿。