【光宇尚滨国际】还有吗？是二手房还是一手？怎么看房
一手房好与二手房对比： 1、二手房可以现住，选取性也比较高，由于小区很多的而且你多看看，不一定要在市区中心买，靠市区边上一点的房子也很好，现在交通这么发达。 2、二手房贷款年限和一手房相差无几的，银行贷款是看贷款人年龄和还款能力的。 3、二手房生活设施比较完善，二手房不都是老龄化的房子。 4、从风险方面来看，二手房风险较少，手续相对简单，过程比较短，一手房交易时间相对较长，风险相对较大。 5、从使用的角度来看首先一手房都是新房，在用户拿到手之前从未经过使用，因此房屋使用的质量是未知的，而二手房无论是次新房还是已经被使用过的房子，都已经经历了一段时间，假如有问题存在，会及时暴露出来，因此相对来说二手房在使用方面的优势会大些。 6、从资金方面来说，一手房比较占优势，同样的楼盘，一手房价格较低，二手房就已经涨了一些了，另外对于资金比较紧的人来说，除了公积金贷款外，一手房的首付只需两成，二手房依照房龄、房屋面积首付需要三成以上。
当然一手房了二手房烦的是没房卖给客户到处去找好房一手房好房很多就等人来拿客户也很多只不过提成可能没有二手房的高但生意要比二手房的要好很多而且还有很多资源在手上就算转做二手房也可以好好使用的望采纳
无论是一手房还是二手房，契税是少不了的。除了契税之外，以及营业税、印花税、交易税等费用，要看是一手房还是二手房而定。在买房时，建议多咨询律师，防止风险！
二手房跟一手房区别是交房时间，地理位置，周边设施齐全，以及就是学区划片
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