外地人在天津买房的实际条件有这些： 1.提供本地联系人或担保人外地人在天津买房首先需要提供在天津本地的联系人或担保人，否则无法办理。 2.开具天津本地收入证明和流水外地人在天津买房要开具天津本地收入证明和流水，以保证银行批件前的审查。收入证明和流水反映了买房人的经济能力，在决定外地人在天津买房是否获批。 3.提供其他证件外地人在天津买房需要提供户口本、身份证等，在进行银行面签和过户时需要夫妻同时到场（假如有配偶），要严格按照天津的买房程序进行。此外，关注一点，外地的公积金在在天津买房暂时不能使用，外地人在天津买房只能选取商业贷款。期望可以帮助到你

一、北京本地户籍人在京买房有哪些条件，对已有1套住房京籍人、外地人在北京市没有房产且连续5年缴纳社保或个人所得税的个人或家庭允许只买1套房(包括新商品房或二手房)。在北京已经有2套及2套以上房产的京籍人暂停在当地买房，外地人在北京没有连续5年交够社保或个人所得税的，或已有1套房产的暂停在北京买房。 二、外地人在北京买房应具备的条件： 1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。 2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。 3、购房者在北京没有房屋，假如已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。 4、身份证、结婚证和户口本。 三、外地人在北京买房首付比例： 1、若是购房者在北京以外的地方有贷款购买房子，且符合以上条件需要再次贷款买房，则首付款需要在百分之六十以上，而贷款利率上浮百分之十上下; 2、新政策还规定，各金融机构和北京住房公积金管理核心对贷款购买第2套住的家庭，要切实执行“首付款比例至少60%，贷款利率至少基准利率的1.1倍”的政策。期望可以对你有用