二手房按揭需要的手续 1、夫妻双方的身份证原件及复印件； 2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件； 3、首付款凭证原件及复印件； 4、婚姻问题证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件； 5、户口簿原件及复印件； 6、资信证明原件（使用银行提供的标准格式）。

题主好！现在婚姻问题应该跟实际情况一样才可以，现在您是结婚问题，户口页应该显示已婚，假如您现在户口还是未婚，那么需要您到当地派出所修改婚姻问题城已婚。

外地人在珠海买二手房需要的手续： 1、房屋所有权证; 2、房屋买卖双方身份证明复印件(提供原件); 3、房屋出售方婚姻问题证明; 4、房屋核档证明、测量图 5、房地产买卖契约; 6、房地产买卖申请审批书;

买卖双方提交资料→对房屋进行评估→银行进行初审→面签→批贷→办理过户→银行放款至卖方账户→买方领取产权证。二手房贷款材料有：购房人提供：身份证、婚姻问题证明、户口本、职业与收入证明、房屋买卖合同、首付款证明、邮储个人结算账户(存折);售房人提供：身份证、婚姻问题证明、户口本、房屋产权证书、配偶及其他共有人同意出售的声明、邮储个人结算账户(存折);由其他自然人(或法人)为购房人提供保证担保的，担保人应经过银行审核(或准入)，并依照银行要求提供相关证明资料;银行经审核，要求借款申请人补充的其他资料。