现在很多人都想买二手房，想问下二手房营业税怎么算？如何算呢？营业税： 1、房产证未满五年的，都需要缴纳总房价的5.5%； 2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。个人所得税： 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%； 3、面积不超过144平米（包括144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。可以按照上面的方式来算算，假如还不清楚的话，可以问问当地的有关工作人员！
区别在于：现在好多新开发的楼盘都不错，但好多人买二手房看重的是地理位置。例如：周边有好的学校、幼儿园、商场、上学购物比较方便。或父母亲戚在周边住，方便照顾父母。等等。。。最主要看自己的喜欢了，现在买房的人那样多，不可能全都买新房的。有好的二手房还是很多人会考量的。另外现在二手房比新房的价格应该稍低一些。