想买对方一套住房,但只有房产证而没有土地证,我想去国土局查询下该房的土地性质是否合法,但他本人近期在外面暂不能回来,他告诉了我房产证的编号和他的姓名,请问,凭这二点我可以去国土局查询得到这房的的土地档案吗,这房子没有土地作用证,在国土局会有备案吗,如果可以查询,一般要什么手续,费用是多少啊
我们都知道房产证查询可以去房管局查，但随着网络的发展，网上也可以查询房产证的信息了，只要点击所处城市的房管局网站，然后输入信息，就可以显示结果了。 一、房产证查询有哪些方式？ 1、房管局查询：首先要知道你所处地区的房管局地点，然后就需要携带好自己的个人有效身份证证件和房产证到当地的房管局的档案馆或者窗口查询。在那里可以查询到准确的个人房产证信息，包括房屋所有人名称、产权证号等等。 2、使用网络查找：现在是信息时代，很多的资料都是通过电脑来存储的。我们可以在网上点击省市链接进入到某个城市网站进行查询，这里需要输入产权人姓名和产权证号才可以。 二、网上怎么查房产证？ 1、房产证现在全国还没有联网，假如你想查一个城市的房子房产证，就需要访问该地的房管局网站，然后输入房产合同编号、身份证编号、姓名即可查询。 2、上网查找房子所在地房管局网站，在该地房管局网站上查找，商品房产权办理查询类似文字按钮，在出来的查询页面上输入相关信息点击查询，即可出结果。相比较去房管局查询信息，使用网络查找肯定会给我们带来更多的便利，对于这些方法过程我们还是要提前做一些了解的。
我是做房产中介的，我这么告诉你吧，买方已经在银行贷款的话，银行的贷款承诺函下来了，你们就可以去国土局过户，就是把以前房产证上的名字改成现在买房子这个人的名字，去国土地局过户完一个星期的样子买家就可以去国土局取房产证了，房产证取出来银行给你复印一份，然后银行把房产证原件拿走，由于你买房子贷款银行要拿你的房产证原件做抵押。你取完房产证三至十个工作日银行才会放款给卖家的。不是你在银行贷款完房产证就改成你的名字了。银行没哪本事。房产证改名字是当地国土局的事。
网上是无法查询的假如你是要看房产证的真假的话,最好的方式是到当地国土局或档案局去查档.这种方式是100%安全正确.假如要查到房产的全部信息,应该去国土局或档案局,他可帮你查到该房产的一切信息,包括抵押.二次贷款,欠款,恶性贷款等信息
是一次性付款的还是按揭贷款的。 1：一次性付款的，去银行做资金监管，打印合同，再去国土局过户，等7个工作日出新的房产证，最后拿新的房产证去银行，交银行放款! 2：买卖双方去银行做资金监管，买方可以同时做按揭申请，等2个工作日银行出承诺书，出了承诺书就可以打印买卖合同，再去国土局过户，等7个工作日出新的房产证，新房产证复印一张，把新房产证复印件传真给银行，银行就放首期款给卖方，房产证在递进去国土局做抵押登记，过7个工作日等拿借款合同，这时卖方也收到尾款了，你就可以收房了!
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