买了不喜欢的房子房产证办理下来的当天就可以卖出去了，不过假如银行贷款没有还清的话，是要等到贷款还清以后才可以买卖。新房5年内买卖的话，需要交纳总房款5.6%的营业税，5年以后再买卖的，就不需要交纳营业税了。个人建议不要太着急卖出去，等5五过后再卖比较好。
看看能不能转手卖出去吧，在购买房屋之前一定要多加关注所购买房子的周围风水情况吧。
先做解抵押,把银行的贷款还了,把房本拿出来才能做过户,过完户再拿房子做低压去贷款.假如手里没钱可以把房子卖了,买方可以给你一部分首付然后你拿去还上贷款把本取出来再卖出去,然后自己再拿剩余的钱买套房子
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