南京二手房户口迁入：一，购买二手房，当事人的户口可以迁入房产所在地；只要去当事人现在的户口所在地开具户口迁出证明，而迁入地（二手房所在地）派出所又同意接收，就可以了。二，假如是买了二手房后，原房主不愿意户口迁出去的，可以参照有这些处理：1，房子的合同上有无约定原房主何时迁出户口，假如有的，可以要求要合同条款执行；2，假如合同上没有约定，或者约定不明确的，只能和对方沟通解决；3，假如当事人出面不好沟通，可以请有公信力的第三人来调解；4，可以咨询房产所在地的派出所户籍科，有无相关的政策，假如有，可以要求原房主把户口迁走；5，假如以上都无效，可以要求退房并返还当事人的购房款，对方拒绝的，可以起诉法院解决。
一手房的话大部分开发商不愿意做，假如二手房的话是可以的，不过要半年以上，并且要看你的基数
可以，买卖未还清贷款房产的实际操作： 1、转按揭：最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以使用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。 3、使用银行贷款来缴清剩余贷款：假如卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。