买卖不满5年的拆迁安置房需要交营业税。 （一）营业税，法定税率是5%。 1、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 2、通过拆迁安置取得的住房，以拆迁安置协议签订时间作为其购买房屋的时间。 （二）按营业税税额的7%缴纳城建税、3%缴纳教育费附加、2%缴纳地方教育附加。 （三）个人所得税，财产转让所得。普通住宅按纳税人住房转让收入的1%核定征收个人所得税、非普通住宅按纳税人住房转让收入的1.5%核定征收个人所得税。个人转让自用达五年以上，并且是唯一的家庭生活用房，免征个人所得税。 （四）土地增值税、印花税。

2016宿迁二手房政策：一是过去征营业税5%，现在改为增值税还是5%，但由于营业税是价内税，增值税是价外税，个人营改增后交易二手房税负没有增加，并且还略有降低。二是过去个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的免征营业税，现在改为免征增值税。