现在“国五条”还未落实成地方法规，为了规避税费，各地二手房交易井喷，房东多半也提价或者加价销售，买二手房无论实在政策实施之前和之后都显得不合算。当然假如看中一套二手房房东也未涨价，应尽快购买。

这要依照情况而定。 1、由于户口不能强制迁出，假如你们合同上没有约定户口违约的问题的话，法院也不会受理。 2、关于房东户口没有迁出的通常处理方式。假如购房者是本地户口的，新户和上家户口可以并存。假如购房者是外地户口的，新户可以通过购房入户的政策先取得入户资格，然后通过上述1的方式将上家户口迁出后办理入户手续。 3、上家户口并存的影响。A、通过审查对方户口本，并留存相关证据，了解对方二手房现在户籍问题。B.细化合同内容，增加合同中户口迁移违约条款。在购买二手房时，第一，可以在签订购房协议时约定好有关户口迁移的条款，明确约定原产权人户口迁出的时间以及不及时迁移应负的违约责任，明确了违约责任，就可以免除买方在损害方面的举证责任;第二，约定好付完房款的时间。为保证售房人履行合同或在售房违约时得到保障，购房人还可以户籍迁移作为支付部分房款的条件，防止购房后发生户口迁移纠纷。期望答案对你有用

上海集体户只要在上海买房子（没有大小、购房金额、按揭或一次付清等条件限制）就可以从人才市场的集体户口落到购房所辖地派出所，不过买二手房的话要原房东把户口迁出。落户有几条路可选:人才落户或买房落户，你已经落户杭州集体户口了，跟买房落户没任何关系。