1、筹划买房筹划买房的重点是购房者如何在您能够承受的价格范围内做出一个最合理的投资。这就需要您综合考量月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段升值潜力等诸多因素，然后在估量个人资产的基础上制定出购屋的预算。预算是由贷款数额来决定，最好选取一位可靠的贷款专家商量一下。接下来您要做的就是去搜集房地产信息了，怎么搜集呢，让我告诉您搜集信息的五大途径及如何辨别不实广告。 2、挑选房源在您挑选房源的过程中，您应该关注以下因素：交通问题：衣食住行、工作地点的远近，交通是买方考量的重要因素，假如你常换工作或工作地点还不确定的话，最好选取一个交通方便，四通八达，有停车位物业。社区环境：在人口越来越密集的大城市，社区环境已经成为购房者投资前越来越重视的因素，小区内的绿化程度、人文环境、安全性、配套设施都可能对您入住后的生活产生重大影响。房地产的自然问题。包括：位置、面积、室内格局，户型结构、朝向、楼层、设施、设计、质量、年代、环境等因素当置业者多方了解、打听，选取欲购买的商品房时，除了要考量以上因素外，还应当考量所购商品房的适用和保值、增值等因素。最后您还应当审查该项目的合法性。