那要看您这边需求，您要是不急着居住我觉得新房合适，您要是想着早点居住，二手房合适点，并且二手房想对价格比较靠谱，不会由于悟楼哄抬价格，但要说北京我觉得还是选取二手房安全点，至少房价稳定

一、弄清二手房的产权情况； 二、了解二手房的房屋结构； 三、实地看看二手房的周边环境和配套设施； 四、考察一下二手房的物业管理； 五、买二手房选个安全中介； 六、二手房的交易手续要在交易场所完成

郑州市商品房交契税所需资料：一手房：需要身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、发票过户确权审批表、评估报告。二手房：需要双方身份证明、房权证、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、过户确权审批表、评估报告。