期房贷款的付款流程是怎么样的？谢谢
巴中公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过巴中公积金贷款进行购房、还贷等事宜。贷款条件最新消息:住房公积金异地贷款已全面实施贷款流程相应简化贷款条件 1.借款人连续正常足额缴存住房公积金六个月以上; 2.购买公积金中心认可的自住住房; 3.具有合法有效的购房合同和相关证明及文件; 4.依照购房人所拥有的房屋套数情况，缴清购房全部价款30%——50%以上的自筹资金; 5.有稳定的职业和经济收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力巴中住房公积金申请贷款的其他条件贷款材料一手巴中购买一手房申请公积金贷款材料二手巴中购买二手房贷款材料抵押贷款巴中买商品房并以预商品房(期房)抵押贷款材料贷款流程 1.与开发商签订《商品房买卖合同》，支付首付款; 2.借款人夫妻双方凭《商品房买卖合同》到公积金中心申请，填写《巴中市个人住房公积金贷款审批表》、《谈话备忘录》及申请资料到中心窗口受理; 3.公积金中心贷款审批，通知 4.借款八签订《个人住房公积金贷款抵押合同》 5.贷款人发放贷款贷款额度及利率贷款额度：借款人可贷额度最高限额为人民币35万元二套房贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。贷款利率：五年以上个人住房公积金贷款利率:2.75%五年以下(含五年)个人住房公积金贷款利率:3.25%贷款期限 1.公积金贷款期限最长不超过30年 2.贷款期限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄。贷款偿还等额本息还款方式：作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减等额本金还款方式：这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,不过前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减
你好；可以的，是以你所购期房为抵押办理贷款的。主要材料需要：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明和首付款凭证，同时你还要在一些合同上签字。只要你备齐上述材料就可以很顺利的办理住房贷款了。期望可以对你有用！
是首付款不得低于合同总房价的50%。当然了。你有能力付到50%以上那也可以。最低要付到50%。假如一百万，起码付50万。而且剩下的贷款按同期房贷利率上浮10%。这是新的房贷政策，购买二套房，提高了首付比例，即50%，50%贷款，利率上浮1.1倍。
分期付款买房须关注事项： 1、分期付款建议在购买期房时采用。购房人交付首期款时与开发商签订正式的房屋买卖契约，房屋交付使用时，交齐全部房款，办理产权过户。 2、购买现房分期付款的情况。建议房屋的交付与房价款支付不同时进行，房屋交付在前，现金支付完毕在后。分期付款住房贷款的流程： 1、咨询办理贷款的相关知识。 2、提出购房贷款申请。 3、提供贷款所需的相应资料。 4、银行审核批准。 5、同银行签订借款合同、住房抵押合同。 6、到公证处办理公证手续。 7、到当地的房地产登记处办理登记手续。 8、办理房屋产权抵押登记。申请人需要提供的材料： 1、贷款人及其配偶的居民身份证、户口簿，假如夫妇双方不在同一户籍，需要提供结婚证明。 2、具有法律效力的购房合同、预付款收据(总房款的30%以上)及两者的复印件。 3、夫妇双方单位出具的收入证明或者银行认可的具有还贷能力的其他证明。 4、个人住房借款申请书、住房借款合同、保证合同等。 5、房地产抵押申请表和房地产抵押合同，售房单位作为担保方应该盖章签字。 6、银行方面规定的相关证明。
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