建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积

面积误差有两种计算方法，一是按照套内建筑面积计算，公式为套内建筑面积误差比=[(实测套内建筑面积-预测套内建筑面积)÷预测套内建筑面积]×100%；二是按按建筑面积计算，公式为建筑面积误差比=[(实测建筑面积-预测建筑面积)÷预测建筑面积]×100%。但在合同中除了独栋别墅、整栋楼房和车库(位)以外的商品房，都是按套内建筑面积算房价。由此看来再算面积误差比时，也是按套内建筑面积计算。，你可以依照你合同上的套内建筑面积和实测的套内建筑面积，来计算一下面积误差比。是不是和开发商说的一样。

一、平层(顶楼另议)：150元/平米，依照建筑结构酌情调整，按照套内建筑面积收取，最低设计收费5000元。 二、复式，叠拼别墅：80元/平米。按照套内建筑面积收取。 三、联排别墅，独栋别墅：180元/平米。按照套内建筑面积收取，含花园，庭院等室外空间。 四、样板间设计：100元/平米。按照套内建筑面积收取，不含花园，庭院等室外空间。 五、酒店餐厅：250元/平米。按照套内建筑面积收取，不含厨房。 六、办公及商业空间：300元/平米。按照建筑面积收取。