其实谁都不喜欢延迟交房的，包括开发商、物业和业主在内，没有任何一方会期望延期交房的。不过假如真的遇到这种情况，业主们也要采取相关的维权措施的。首先，遇到延迟交房，应仔细查看您与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。假如合同中对延迟交房有规定，则需要按照合同中约定的条款执行。假如合同中对延迟交房没有清楚表明，购房者考量清楚后是可以退房的。其次，应了解延期交房的认定及赔偿标准，除特殊情况外，出卖人未按合同约定的期限将商品房交付买受人使用，他是要承担违约责任的。赔偿中开发商索赔天数为实际交房日与合同约定交房日的差，通常双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一，假如协商解除合同，出卖人应在三十天内向买受人退还全部付款，并支付1%的违约金，假如协商继续履行合同，通常双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一。

首先，遇到延迟交房，应仔细查看您与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。假如合同中对延迟交房有规定，按照合同中约定的条款执行。假如合同中对延迟交房没有清楚表明，购房者是可以退房的。其次，应了解延期交房的认定及赔偿标准，除特殊情况外，出卖人未按合同约定的期限将商品房交付买受人使用，则要承担违约责任。赔偿中开发商索赔天数为实际交房日与合同约定交房日的差，通常双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一，假如协商解除合同，出卖人应在三十天内向买受人退还全部付款，并支付1%的违约金，假如协商继续履行合同，通常双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一。最后，专家提醒购房者，当下买房应该擦亮眼睛，选取品牌和诚信度较高的五证齐全的楼盘谨慎出手。

题主好，很开心回答您的问题。按照法律规定和合同约定出现下列情况时，购房者可要求退房： （1）实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%； （2）开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期； （3）开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的； （4）开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）； （5）开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的； （6）不能或不能按期办理产权过户的； （7）购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能商榷确定的； （8）合同中约定的其它退房条件出现时。出现上述情况，购房者退房时，应向开发商出具书面通知。因上述 （1）、 （2）、 （3）、 （4）、 （5）、 （6）项原因致购房者退房，即因开发商责任引发退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费（参阅购房过程中应纳税费章节）等。如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，不足部分可另行要求赔偿。因上述 第7）项原因致退房的，开发商无过错的，开发商不承担赔偿责任。