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买180万的二手房公积金贷款首付100万和首付54万对房东来讲有什么不同?哪位知道该如何操作啊

来自:光曜燎烛 2017-11-12 08:10:24
被采纳回答

首套房,90平以下2成,90平以上3成,二套房是5成,拿钥匙是有1万多的契税。首付最低首付三成公积金贷款个人一手房最高三十万二手房最高21万两个人一手房最高50万二手房最高35万,期望对你有用。

来自:kindle 2017-11-12 08:36:45
其他回答(5)

你好。无论新房也好二手房他也好商业贷款首付3成公积金贷款首付2成区别就是买新房直接以房子总价的三成做为首付就可以了。二手房的话要银行评估比如房子卖价110万银行评估成100万那么就只能贷银行评估价的7成就是100万的7成贷70万首付的话就是卖价110万减去70万等于40万你的首付就是40万。期望可以对你有用!价格来源网络,请自行核实

来自:笙歌停 2017-11-12 09:40:47

假如你买的是一手房,直接从开发商贷款,需要付房屋总房款的30%!比如90万的房子,你需要付30万的首付。假如你买的是二手房,首付是付“银行评估值”的30%!也就是说你买的二手房,销售价是100万,但房屋由于是二手房,当中有一个折旧价,银行评估值都会比你的实际销售价低,就像说银行评到了90万,你的首付是90万的30%,也就是30万!但房子实际是100万,你要把这中介的差价补给房东,也就是你的首付要40万!通常买二手房,首付款是房屋总价的45%上下,看房子的时候,你自己可以大致算一下!以上是你自己买的是首套房的前提下,假如是名下二套住宅的话,首付需要付60%的。

来自:卡小飞 2017-11-12 08:11:34
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