题主好，。 1、购买前开发商会公布房屋套数、户型、价格等信息，供购房人选取; 2、购房家庭可选取向有意向的房地产开发企业提出购房申请; 3、开发商将推申请购房家庭的资格审核，按照当地住房购房相关规定执行;

就是指在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请。房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。对新建商品房，法律规定可由合同一方申请小产证。小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后，由购房者取得的房地产权证。