问答 > 房产政策 > 详情
已解决
浏览(1384) 回复(7)
有哪位清楚杭州房产税如何计算的?有没有人晓得?

来自:顾才梅liane 2017-11-15 11:51:51
被采纳回答

房产税如何计算、个人房产税的计算方法、两种计税方法1从价计征房产税。1)、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%30%后的余值计算缴纳。2)、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。2从租计征房产税。1)、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。2)、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。3)、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。END二手房产税的计算方法、出租房产税计算方法、住房房产税计算方法1例子:某企业一幢房产原值600000元,已知房产税税率为1.2%,当地规定的房产税扣除比例为30%,该房产年度应缴纳的房产税税额为()元?2解析:从价计征的房产税以房产余值作为计税依据,应纳房产税=600000×(1-30%)×1.2%=5040(元)。END居民房产税、农村房产税、土地使用税计算1例子:王某自有一处平房,共16间,其中用于个人开餐馆的7间(房屋原值为20万元)。2008年1月1日,王某将4间出典给李某,取得出典价款收入12万元,将剩余的5间出租给某公司,每月收取租金1万元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税,则王某2008年应纳房产税额为()元?2解析:1)开餐馆的房产应纳房产税=20×(1-20%)×1.2%=0.192(万元);2)房屋产权出典的,承典人为纳税人,王某作为出典人无需缴纳房产税;3)出租房屋应纳房产税=1×12×12%=1.44(万元);4)三项合计,应纳房产税=0.192+1.44=1.632(万元)。END

来自:樱桃小落812 2017-11-15 13:00:46
其他回答(6)

房产税的计算方式分为按房屋原值即原来的交易价格计算和按房屋出租租金计算两种方式,房屋出租的话,税额为租金乘以1.2%。不过现在我国并不是所有城市都征收房产税,现在只有上海、重庆杭州等少数城市实行

来自:那时此刻 2017-11-15 12:11:27

房产税如何征收一向是大众关注的焦点,现在全国就重庆、上海试点了房产税,深圳、南京、杭州等地虽有传闻,但地方暂未正式出台文件。2017年房产税征收城市大约会有哪些呢上海、重庆房产税是如何征收的。房产税征收标准从价或从租两种情况 (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的实际减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定实际减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为: (1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%) (2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)房产税征收税率 1.按房产余值计征的,年税率为1.2%; 2.按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从2017年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。(期望您采纳)

来自:南瓜 2017-11-15 12:10:40

商业房产税收实际如何操作: 一、房产税有两种办法计算: (一)从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴税。 (二)房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。从租计征房产税。 1.从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。 2.房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。 3.对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。

来自:利马阁 2017-11-15 12:03:48