不可以的，你得先拿契证去把房产证办出来，方可以办理下一手的过户，不然房管部门是不受理的，都这样的话，房管部门就没有存在的必要了，二手房没有房产证有契税发票不能办理过户；参看二手房过户需要的材料：买卖双方身份证明、房权证、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、过户确权审批表、评估报告。

1）只需要准备房产证就行了，然后办理过户手续就行。2）没有房产证的房屋是没有产权的，不受中华人民共和国法律保护3）去公证处去证明，他只能证明你们之前的买卖，而不能证明你的房子有产权。4)在中国的城镇上无论是商品房还是自建房都应该取得土地使用证，也要办理房产证的，没有房产证的房子是没有产权的。

回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。作为第一种情况，即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，由于在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心。另一种情况，即业主手中只有发展商的回迁协议的，这就需要购房者多加小心。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。由于该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。