题主好，房屋产权证或契税完税证明所注明的时间，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间;契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。
通常交房后三个月至半年，就能办理房屋产权证。假如开发商欠费，手续不全，房屋验收不合格，就无法办理房屋产权证。由物业代办。
房屋产权人***，将**小区**号房屋产权证丢失，产权证号**********，特此声明作废。