我的购房合同中对办理房产证的问题是这样规定的:在交付使用后360日内办理房产证如逾期不办理,开发商将赔付已付房款的1%.那这1%将如何理解呢是年利率月利率还是日利率呢问题补充:不可能吧难道一年后下来房产证,跟十年下来违约金是一样的吗---------------------------这个1%是违约金比例,即你已经缴交的房款为基数(包括你向银行贷款的部分)虽然你们合同里面没有退房的约定但假如到你们约定的日子开始一年后还是不能办理房地产证的,你可以依照最高院审理商品房买卖合同里面的司法解释,要求退房,或者也可以继续履行合同,即选取不退房,但收取1%的违约金
位一看就对这个行业不精通,购房合同虽然不是产权证明,但确实办理房产证的先决条件,购房合同虽然不能像房产证一样抵押不过有质押价值。你应该找当地的正规融资性担保公司,将购房合同质押给他们进行贷款
房产证是物权证明,购房合同是债权证明,不一样的。1,房产证属于物权凭证,购房合同属于债权凭证;2,就领取补贴而言,房产证和购房合同具有相同的法律效力;3,从法律上来说,政府应该给你们相应的补贴才对。
购房合同虽然不是产权证明,但确实办理房产证的先决条件,购房合同虽然不能像房产证一样抵押不过有质押价值。你应该找当地的正规融资性担保公司,将购房合同质押给他们进行贷款。期望以上资料能帮助到你。题主觉得我回答得好就采纳吧。