一、燃气管道主管只能在外墙安装,气表等设备也只能装在阳台,天然气主管道是不能再室内安装的。 二、现实情况是,很多建筑物在实际的时候将主管道设计载了室内,但通常来说,管道的安装和施工都是严格按照相关规定和程序进行的,并且是由专业的有从业资质的公司安装的,搜有安全保障,也是有技术保证的。 三、终究燃气主管道在室内安装,侵占了业主的建筑面积,假如业主对此有异议,业主可以协商开发商和燃气公司,共同协商后,制定一个可行方案,对管道进行改造安装,以满足业主的要求。
关注事项: 第一、详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象; 第二、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符; 第三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用; 第四、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题; 第五、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题; 第六、对发现的问题要在验楼单上予以注明,假如确实属于不能收楼的,要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。 第七、索要“两书一表”《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。验房步骤:第一项:查验文件首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件,必要时可以要求核对相应原件。只有证件(原件)齐全,方可以签署收楼单。只要开发商手续不完整,即便该房屋实际不存在质量问题可以实际居住,也不能视为法律意义上的交付第二项:核实面积,计算带上契约或副本,确认售楼契约附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同。契约面积是期房的销售面积,而在工程完工后,开发商还要请测绘单位对已完工的住宅楼进行实测。第三项:验收房子看完那些资料后,基本就可以去验收房子了,暂且先不要交付一切物业费用及相关费用,应该在验收好后,再交付费用。1.土建工程 (1)墙面检查 (2)地面检查 (3)天棚检查2.门窗工程 (1)入户门 (2)窗户 (3)门洞3.排水工程 (1)管道穿楼板是否设置套管,管道穿楼板处是否做好防水。 (2)明设PVC下水管是否安装阻火圈或消防套管。安装是否牢固,管卡有无破损松动。 (3)是否安装存水弯,管道是否畅通。第五项:对公共环境的验收。楼盘的交付,必然涉及到与楼盘使用相关的配套设施的同时交付,假如交付时楼盘四周绿化等配套等还没有完工,除非业主与开发商在契约中就某些事项作了特别约定,否则该楼盘肯定不具备交付条件。
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