商贷买房合不合适实际还是要依照自己的实际情况斟酌。商贷买房的优点： 1、优点：放款快、额度高 2、缺点：利率高、资金压力大商业贷款相对公积金贷款贷款手续简单、放款快，对购房者没有限制，基本都可以使用商业贷款买房。但利率较高，相对公积金贷款来说对购房者有一定的经济压力。
首次买房做商业贷款3成首期，做纯公积金贷款2成首期。
个人若是申请商业贷款，在当地银行申请贷款的话，通常是“认房也认贷“的，若个人名下已经有房子，再申请商业贷款买房，就是算的二套房，这样子首套房至少需要6成，贷款的利率也会上浮至少1.1倍。
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