正常购买新房：一次性付款，一周时间（资料齐备情况下，合同审核时间假如是一周，也可以是1H）可以用于合同审核和盖章，一周便可领取；按揭付款，银行放款后，可领取合同（签合同-银行递件-银行初审-开发商递购房合同（盖章的）和备案表-资料齐全-银行终审-银行放款）；分期付款，房款全款结清，可领取合同。（二手房很少分期付款）购买二手房：无论是那种付款方式，双方在中介及担保公司的双重保障下，首付款以后，可领取合同。一次性付款，可在过户前领取合同。按揭，首付款以后需领取合同和银行做按揭审批。

首付分期付款就是以后你要付的钱是依照你贷款的年限不同，银行对你的优惠政策不同而决定的，现在你首期买房，只要符合银行购房的条件就能享受7折房贷。而二次买房。或者二手房是不能享受的。期望我的回答可以给你带来帮助！

题主好，在福州二手房的购买得依照你和卖方的合作条款而定，可以一次付清，也可以付一部分，剩下的再进行分期付款。假如是首次购买房屋的话，最少的首付是总房价的30%，假如是二套房的话，就需要付总房价的60%，余款就可以按揭。像上面这些价格整合自网络，请自行核实，实际价格以实际购买为准！